Новая коллекция дверей элит и премиум класса по доступным ценам
Практически невозможно найти владельца квартиры в многоэтажном жилом доме, которого бы устраивала количество принадлежащей ему жилой площади. Вполне логичным следствием этого выступает желание увеличить ее любыми способами. Один из таких вариантов – это установка межквартирных дверей в холле или коридоре здания. В этом случае в распоряжении нескольких собственников, чье жилье выходит на огороженную площадку, появляется дополнительное полезное пространство, фактически – общая для всех прихожая комната. Именно этим объясняется повсеместное выполнение подобных работ по монтажу тамбурных входных конструкций.
Сегодня двери в межквартирный холл устанавливаются практически везде. Это является логичным следствием описанной выше ситуации. Однако, в подавляющем большинстве случаев выполняющие подобные работы жильцы даже не подозревают, что делают что-то незаконное. При этом важно понимать, что заниматься установкой тамбурных дверей действующее законодательство не запрещает, но при одном важном и обязательном для исполнения условии, которое заключается в получении всех предусмотренных нормативным документами согласований.
В случае, если установка межквартирных дверей в бывшем общежитии, обычном доме или любой другой жилой постройке была произведена без наличия необходимых разрешений, это может обернуться для владельцев крайне неприятными последствиями. К их числу относится требование по демонтажу входной конструкции, вполне возможные финансовые санкции со стороны управляющей компании или контролирующих органов пожарного надзора и т.д. Самым последние в списке неприятностей идет потеря денег, потраченных на приобретение тамбурной двери и ее последующую установку.
Положительный ответ на вопрос о том, можно ли ставить межквартирные двери, может быть получен только при наличии четырех согласований:
Каждое из перечисленных разрешений следует рассмотреть подробнее. Необходимость согласования с остальными владельцами жилья в доме объясняется достаточно просто. Исходя из положений действующего на данный момент законодательства, любая площадь здания, которая не является частью квартир, находится в общем пользовании и собственности всех хозяев. Поэтому при желании ограничить к ней доступ путем установки стальной тамбурной двери требуется разрешение от всех остальных владельцев.
Получать согласование не нужно в одном-единственном случае – если на входной конструкции не будет устанавливаться замок. Однако, целесообразность такой двери вызывает вполне обоснованные сомнения. Разрешение от собственников может быть получено одним из двух способов:
Согласование установки входной приквартирной конструкции в управляющей компании также является обязательным. Более того, при наличии в договоре с УК условия о передаче общих площадей дома в распоряжении эксплуатирующей организации, владельцам квартир наверняка придется оплачивать использование огороженной площади. Если такого пункта в контракте нет, достаточно просто известить управляющую компанию и обеспечить доступ ее работникам в приквартирный холл, если он потребуется для выполнения их обязанностей.
Получение разрешения от органа местной власти требуется, если установка межквартирной двери не предусмотрена существующим проектом жилого дома. В подобной ситуации необходимо разработать и внести соответствующие изменения в документацию, предварительно согласовав их с контролирующей инстанцией. Если же в проекте здания тамбурная дверь присутствует, необходимость в данном разрешении отпадает. Главное при этом – произвести замену входной конструкции таким образом, чтобы сохранить основные параметры, указанные в документации.
Последним и одним из самых сложных согласований, предваряющих установку межквартирной двери, является получение разрешения в органе пожарного надзора МЧС. Для этого также рекомендуется разработать небольшой проект, доказывающий, что смонтированная входная конструкция не станет препятствием на путях эвакуации, а также не создаст проблем для эффективной работы вентиляции.
После получения всех перечисленных выше разрешений, можно приступать к подбору подходящей межквартирной двери. При этом следует выполнять полученные в процессе согласований рекомендации, например, от пожарного инспектора. Они могут заключаться в следующем:
Последнее из указанных требований может быть связано с необходимостью обеспечить эффективный воздухообмен между коридором и пространством, в которое планируется ограничить доступ путем установки межквартирной двери.
В большинстве случаев тамбурная дверь подбирается с учетом таких основных критериев. Во-первых, бюджетная ценовая категория. Вполне естественным кажется желанием жильцов минимизировать расходы на покупку и установку подобного изделия.
Во-вторых, лаконичный и недорогой, но привлекательный дизайн. Наиболее популярным вариантом декоративного покрытия выступает в данном случае молотковая, трансферная или порошковая окраска. В-третьих, высокий уровень защищенности. Основное требование к подобным конструкциям, так как их установка делает попытку несанкционированного проникновения внутрь крайне маловероятной.
В-четвертых, от межквартирных дверей в большинстве случаев не требуется качественной тепло- и шумоизоляции. Поэтому наполнитель и уплотнитель выступают, наряду с отделкой, в качестве возможных резервов по снижению стоимости изделия.
