Новая коллекция дверей элит и премиум класса по доступным ценам
Постоянный рост стоимости жилья имеет вполне логичные и ожидаемые последствия. Одним из них является желание владельцев квартир установить двери в общий коридор. Цель подобного мероприятия очевидна – получение при относительно небольших расходах дополнительного полезного пространства, которое может быть использовано в самых разнообразных целях. Кто-то из жильцов хранит за надежной тамбурной дверью обувь или одежду, некоторые ставят велосипед или детскую коляску. Фактически, огороженная территория коридора становится своеобразной общей прихожей.
Следует отметить, что установка двери в общем коридоре производится сегодня практически повсеместно. Это не удивительно, однако, далеко не все инициаторы подобных действий знают о том, законно ли производить такие работы. На самом деле, действующая нормативная и юридическая база не запрещает ставить тамбурную дверь на приквартирную площадь. Однако, для того, чтобы сделать это легально требуется получить предусмотренные законодательством разрешения и согласования.
В противном случае ставить стальную или любую другую дверь в общий коридор не только нельзя, но и может грозить достаточно серьезными неприятностями. Во-первых, жильцам могут быть предъявлены требования по демонтажу незаконно установленной конструкции. Во-вторых, определенные финансовые проблемы наверняка возникнут и с управляющей компанией. В-третьих, попросту окажутся потраченными впустую немалые денежные средства. Поэтому вполне очевидно, что установка двери в коридоре общего пользования должна выполняться только в четком соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для того, чтобы утвердительно ответить на вопрос, можно ли установить дверь в общем коридоре, необходимо сначала получить такие виды согласований и разрешений:
Существует два варианта получения разрешения у владельцев квартир. Первый из них предполагает проведение общего собрания, что требует серьезной подготовки и далеко не всегда осуществимо на практике. Поэтому чаще используется второй способ – поквартирный обход. Во время его осуществления оформляется документ произвольной формы, в котором владельцы подтверждают согласие на установку тамбурной двери.
Если условие о передаче площадей УК в договоре отсутствует, достаточно просто согласовать монтаж входной конструкции, обеспечив работникам компании доступ в огороженное помещение, если он необходим для выполнения ими своих должностных и контрактных обязательств.
Важно отметить один существенный момент. Все сказанное выше относилось к стальным дверям, на которых планируется установить замок иди даже два. Если жильцы планируют монтаж входной конструкции, которая не будет закрываться, требуется получить разрешение только от соответствующего подразделения МЧС и органа местной власти при отсутствии изделия в проекте. При этом необходимо понимать, что дверь без замка обладает намного меньшими функциональными возможностями и практически бесполезна.
После получения всех необходимых согласований, требуется приступить к выбору подходящей металлической двери. Тамбурные входные конструкции имеют несколько особенностей. Во-первых, к ним обычно не предъявляются особо высокие требования, касающиеся тепло- и звукоизоляции. Поэтому можно постараться сэкономить на наполнителе и уплотнителях.
Во-вторых, стальная дверь должна обладать серьезным уровнем защищенности. Это практически гарантирует владельцев квартир от визита нежеланных гостей, так как тем придется вскрывать не одну, а, как минимум, две надежных и прочных входных конструкции. Сделать это достаточно проблематично и наверняка потребует много времени.
В-третьих, дверь должна стильно и привлекательно выглядеть. При этом варианты с отделкой массивом дерева или панелями МДФ используются нечасто. В большинстве случаев применяется лаконичное в плане дизайна, но при этом привлекательное декоративное покрытие в виде полимерного напыления или молотковой покраски. В результате достигается приятный и эстетичный внешний вид изделия при разумном уровне расходов.
В-четвертых, как правило, тамбурные двери имеют достаточно серьезные размеры. Поэтому нередко применяется двухстворчатая или полуторная конструкция. Еще одним следствием больших габаритов проема является важность правильной установки. Лучшее решение в такое ситуации – обратиться в специализированную компанию, которая, в том числе, поможет получить и необходимые согласования, и разработать нужную документацию.
В-пятых, нередко владельцам квартир приходится устанавливать в качестве тамбурной двери решетчатые конструкции. Это выступает требованием пожарной инспекции по обеспечению эффективной работы вентиляции, призванной быстро удалить из внутренних помещений дым, угарный газ и другие опасные продукты горения.
